近年来，人们对市场的关注度慢慢的升高，尤其对于改革后的《商品房销售管理办法》，更是引起了广泛的关注和探讨。我们今天要讨论的是房改房如何转为商品房。这是一个不可避免的话题，因为很多人想购买房改房，但却又不能随意买卖，那么我们该怎么去办呢？

　　从法律上来讲，房改房是不能转为商品房的。这是因为房改房和商品房是有很大的区别的。房改房只有取得权证才能出售、、交换，而且还一定要符合以下条件：已付清房款或，已交纳应分摊共有建筑面积价款，已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。只有符合这些条件的房改房才能和商品房一样自由买卖。

　　那么，房改房和商品房有哪些区别呢？首先是房屋来源不同。房改房是对职工工资中没有包含“住房消费资金”的一种补偿，也就是对职工的一种工资实物补偿；而商品房的房屋来源是具有经营资格的房开发商建成的房屋，是通过出让方式获得土地使用权。其次，也有很大区别。房改房的不由市场供求关系决定，而是由根据实现住房简单再生产和建立具有保障的住房供给体系的原则决定的，是以标准价或出售给职工的公房；而商品房的销售是由市场经济供求关系决定的。再次，销售对象也有很大区别。房改房的销售对象是有的，购买房改房的对象只能是承住独用成套公有住房的和符合分配住房条件的职工家庭；而商品房的出售对象是公开面向群体，根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。，购房面积也会有所不同。

　　其实，无论是商品房还是房改房，在选择购房的时候，我们最关心的还是和面积。因此，如果您想购买房改房转为商品房，最好还是先咨询专业技术人员再做决定。365淘房网是一家专门从事房交易和信息服务的网站，为您提供信息查询、量房参考、二手房交易和买卖咨询服务。如果您有任何方面的问题，欢迎点击365淘房网咨询，我们将为您提供专业的服务。

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　　从法律上来讲，房改房是不能转为商品房的。这是因为房改房和商品房是有很大的区别的。房改房只有取得权证才能出售、、交换，而且还一定要符合以下条件：已付清房款或，已交纳应分摊共有建筑面积价款，已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。只有符合这些条件的房改房才能和商品房一样自由买卖。

　　那么，房改房和商品房有哪些区别呢？首先是房屋来源不同。房改房是对职工工资中没有包含“住房消费资金”的一种补偿，也就是对职工的一种工资实物补偿；而商品房的房屋来源是具有经营资格的房开发商建成的房屋，是通过出让方式获得土地使用权。其次，也有很大区别。房改房的不由市场供求关系决定，而是由根据实现住房简单再生产和建立具有保障的住房供给体系的原则决定的，是以标准价或出售给职工的公房；而商品房的销售是由市场经济供求关系决定的。再次，销售对象也有很大区别。房改房的销售对象是有的，购买房改房的对象只能是承住独用成套公有住房的和符合分配住房条件的职工家庭；而商品房的出售对象是公开面向群体，根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。，购房面积也会有所不同。

　　其实，无论是商品房还是房改房，在选择购房的时候，我们最关心的还是和面积。因此，如果您想购买房改房转为商品房，最好还是先咨询专业技术人员再做决定。365淘房网是一家专门从事房交易和信息服务的网站，为您提供信息查询、量房参考、二手房交易和买卖咨询服务。如果您有任何方面的问题，欢迎点击365淘房网咨询，我们将为您提供专业的服务。

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