原标题：官宣：南京第二批12个城市更新试点项目名单发布，3大寓居类项目领衔

　　1、周五，河西南热盘嘉华·嘉璟峰、燕子矶四季雅筑、高淳仁恒海和院新领一批房源销许，今日正在报名，其间，嘉华·嘉璟峰报名到7月11日12点。

　　2、人气爆棚！上秦淮紫京四季揭露实景演示区，一场融汇天然、艺术、风格的奢美日子大赏高雅开篇，改写江宁人居幻想。

　　3、南京第二批城市更新试点项目名单发布，包括住所类、出产类、公共类、归纳类4种类型，合计12个项目。

　　周五，河西南热盘嘉华·嘉璟峰、燕子矶四季雅筑、高淳仁恒海和院新领一批房源销许，今日正在报名，其间，嘉华·嘉璟峰报名到7月11日12点。

　　嘉华·嘉璟峰：已领10#号楼销许，共约64套房源，户型修建面积约167、169㎡，项目销许均价约45717元/㎡，还有约4000元/㎡的晋级包可选，首付8成，验资542万。

　　嘉璟峰是嘉华G72项意图住所案名，坐落G72地块内的E、F分区，共规划有11栋（尚邸E分区4栋、悦邸F分区7栋楼）住所共856套房源，层高在24-32层之间，整体户型建面约100-200㎡。

　　项目约4000元/㎡晋级装饰包，包括日本大金VRV中心空调、威能锅炉、品牌新风体系；厨房为西门子燃气灶、洗碗机、油烟机、进口嵌入式冰箱、进口烤箱，德国纯进口AROSA MOBILIA橱柜等；卫浴上选用意大利纯进口品牌GESSI龙头花洒，别的还有科勒浴缸（主卫）、台盆、洁具、松下的风暖排风机。（以上装饰规范，或选用同档次品牌和类型产品，终究以开发商口径为准）

　　嘉璟峰方位极好，是河西南4大商业归纳体之一，紧邻地铁S3号吴街站，北侧有金地广场、正荣中心和南师附中奥南校区，西侧是河西新城生态公园，本身也是体量约70万方大型归纳体。

　　白发四季雅筑：已领1号楼销许，共132套住所，户型建面99、120、140㎡，全装饰销许均价33892元/㎡，还有2500元/㎡装饰晋级包。首付3成。

　　项目晋级装饰价格为2500元/㎡，其间三大件分别是大金的中心空调、百朗的新风体系、威能地暖，客厅无主灯规划，全屋墙布、电视背景墙岩板满是交给规范，金属踢脚线，质量感拉满厨房装备弗兰卡龙头水槽+西门子油烟机、灶具、嵌入式洗碗机。主卧卫生间恒温花洒、抽拉式水龙头、电热毛巾架都是交给规范，还交心的做了墙排马桶、灯带规划以及便利收纳的内嵌壁龛，十分的人性化。

　　周边配套：项目北侧直线号线北延线（在建）笆斗山站约1公里，南侧直线号线（在建）的燕江新城站约800米，不远处还有6、7号线（在建）交汇站万寿站。项目

　　有南师附中燕子矶新城校园小学部和初中部，东边有规划的小学和初中，东北边便是燕子矶新城医院、西南边是燕子矶体育公园。约2公里处，便是幕府滨江风光带……无论是出行、未来孩子的教育、自己的健身、白叟的休闲等需求。

　　已领15号楼销许，共36套精装房源，修建面积约154㎡，销许均价17325元/㎡，首付3成，详细一房一价，估计2023年9月底交给。

　　7年后，首入高淳之作。项目秉持南京仁恒一向的规划理念和规划思路，以6层花园电梯洋房的修建规划、大标准中心景象构建、约130-188㎡朴实制品平层以及约800㎡的运动会所，为高淳改进客群供给一处朴实居所。

　　【紫京四季】项目正式揭露沉溺式演示园林、酒店式高定会所和实体样板房，预演都会日子的抱负范式，千人到访，现场人气爆棚。

　　，未来园区内还会装备面积相当于2个篮球场的阳光草坪、卡通主题的游鹿乐土、临水会客厅、约700米环形跑道等，成果丰富日子的大美之境。作为未来业主圈层交际的重要载体，紫京四季的

　　，包括交际会客、亲子童顽、长者保养、日常日子、运动健身5大模块，满意全龄所需。紫京四季标准

　　也让买房人赞叹不已，步入实体样板房，每一款户型都展示了差异于商场惯例规划的匠心修为，立异的LDKB一体化规划、约5.6-6m全横厅、约5.6-6米巨幕阳台、一线高奢精装，质量与档次都可谓一流，让人一眼沦亡。

　　销许均价34215元/㎡，户型建面约102、125㎡，2024年6月交给。紫京四季雅园由金隅地产和白发股份联合打造，定位紫京系高端产品。坐落上秦淮板块。

　　现在项目周边房源稀缺，新房方面，仅有融信秦尚栖庭和芳原两盘有部分少数房源在售，均价约3.3-3.4万/㎡。周边二手房翠屏诚园均价在3.6-4.2万/㎡。

　　上秦淮是现在江宁比较抢手的刚需、刚改板块，可是区域内房源储藏缺乏，紫京四季雅园的上市能够缓解一部分上秦淮板块房源稀缺问题。别的，在2022年下半年江宁区供地方案表中，上秦淮板块还有一宗地块入列，也将必定程度环境板块现在的房荒。

　　4种类型，合计12个项目，既有充溢日子烟火气的乐业村、南湖回忆二期项目，也有承载着城市开展回忆的汉中门老汽车站、浦口火车站项目。

　　和乡镇老旧小区改造，是与市民群众关系最为亲近的更新类型。本次列入试点的寓居类项目有3个，分别是鼓楼区乐业村城市更新项目、鼓楼区幕府立异区联合村及周边地块更新项目、溧水区寺桥片区城市更新项目。乐业村

　　坐落鼓楼区吾悦广场后侧，尽管地处山西路富贵商圈的中心方位，但片区归纳环境较差，部分民居还存在较大的结构和消防安全隐患，居民们都期盼着经过城市更新进步寓居环境和日子质量。因为乐业村片区内现存很多文保面貌修建，本次更新将采纳相对“轻”的方法，秉承以人民为中心的更新导向，渐进式施行微更新。方案将以院子为单元，首要处理片区内民居危房消险问题，改进实践居民户的寓居条件。未来逐步推进前史类修建的补葺、维护与活化再使用。出产类修建是用于从事各种出产活动所需求的修建造施

　　鼓楼区金运LIVE·金智里园区更新项目、溧水区飞燕文化工业街区更新项目、市城建集团所街公交场站建造工程、南京地铁集团1号线药科大学车辆基地改造项目、市文投集团新街口艺术大楼改造项目。建邺区南湖回忆城市更新

　　雨花台区雨花城市公园建造工程、南京旅游集团明外郭演示段驿路采风片区生态修正3个项目则被列入第二批城市更新公共类试点。

　　是指由寓居类、出产类、公共类中两者或三者组成的复合空间。本次列入第二批试点的江北新区南京浦口火车站前史面貌区就归于归纳类城市更新项目。浦口火车站前史面貌区城市更新项目包括滨江岸线景象、火车站前史文化区以及日子、数字、金融等板块，将从前史文化区维护更新使用、日子场景延续性、工业开展先导性3个方面，为前史文化区城市更新供给新视角。现在，项目正在进行前史文化区域打造，

　　联合《辉哥说楼市》，整合全职业资源，为买房人和开发企业建立房源信息渠道，供给买房卖房咨询与买卖服务，助力“每一位买房人买到合适自己的好房子”，完成“安居南京、宜居南京、优居南京”。

　　南京房地工业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论沉淀，6年万科等品牌房企实操经历，16年房地产协会职业领导历练，南京楼市活地图，全国闻名房地产专家、南京楼市首席大V、政府参谋、买房导师，中心省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。